Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

Was kann passieren?

Während eines starken Sturmes bricht ein Ast am Baum in Ihrem Vorgarten ab und fällt auf ein geparktes Auto. Sie behaupten, dass Sie den Zustand des Baumes immer kontrolliert haben und dieser absolut gesund war. Der Besitzer des Fahrzeugs macht trotzdem seinen Schaden bei Ihnen geltend.

Ein Fußgänger rutscht im Winter wegen Eisglätte auf dem Gehweg vor Ihrem Haus aus und verletzt sich schwer am Rücken. Er macht bei Ihnen Schmerzensgeldansprüche geltend. Sein Arbeitgeber verlangt die Lohnkosten von Ihnen und die Krankenkasse die ärztlichen Behandlungskosten.

Der Besucher Ihres Mieters rutscht auf der frisch gewischten Treppe im Hauseingang aus und bricht sich unglücklich die rechte Hand. Wie im Beispiel oben werden der Geschädigte, sein Arbeitgeber und alle betroffenen Sozialversicherungsträger versuchen Sie haftbar zu machen.

Wer benötigt die Versicherung?

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ist ein absolutes Muss für jeden Haus- und Grundbesitzer. Dies gilt auch für Eigentümer von Eigentumswohnungen und von unbebauten Grundstücken (z.B. Äcker, Obstbaumgrundstücke, Wiesen, brachliegende Grundstücke).
Ausgenommen von dieser Regel sind Eigentümer von selbstgenutzten Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Reihenhäusern, sofern sie eine private Haftpflichtversicherung haben. Im Rahmen der privaten Haftpflichtversicherung ist dieses Risiko bereits mit abgedeckt.

Als Hauseigentümer oder Grundbesitzer sind Sie voll verantwortlich für alle Schäden rund um Ihr Haus und/ oder Grundstück. Die gesetzliche Grundlage hierfür ist in § 836 BGB geregelt. Dieser Paragraph besagt sinngemäß: Kommt es durch den Einsturz eines Gebäudes oder durch die Ablösung von Teilen des Gebäudes (z.B. Dachziegel) zu Personen- oder Sachschäden so hat hierfür der Hausbesitzer zu haften. Seine Haftung entfällt nur dann, wenn er die zur Abwendung der Gefahr im Verkehr erforderliche Sorgfalt beachtet hat.

Als Hausbesitzer unterliegen Sie deshalb einem nicht zu unterschätzenden Haftpflichtrisiko, aufgrund der Ihnen obliegenden Verkehrssicherungspflicht. Jeder Grundstückseigentümer ist verpflichtet, sein Grundstück so abzusichern, dass keine Person dort zu Schaden kommen kann. Dazu gehört insbesondere das Reinigen und Streuen der Gehwege sowie das Schneeräumen, die Überprüfung des Daches nach Stürmen, die Prüfung der Standfestigkeit der auf dem Grundstück stehenden Bäume etc. Sollte per Mietvertrag bestimmt sein, dass anstelle des Hauseigentümers der Mieter die Streu- und Reinigungspflichten zu erfüllen hat, so kann es sein, dass der Hauseigentümer trotzdem haftet, wenn er z.B. nicht überwacht hat, ob der Mieter seine Räum- und Streupflichten auch wahrnimmt.

Was ist versichert?

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht leistet für Schäden, die verursacht werden durch die unzureichende Beachtung von z. B.:

der Verkehrssicherungspflicht (mangelhafte Beleuchtung des Hauseingangs, schadhafte Wege sowie ungenügendes Räumen und Streuen bei Schnee und Eisglätte)
der Instandhaltungspflicht (herabfallende Dachziegel, Bestandteile des Mauerwerks usw.)
bei Schäden, die durch Bauarbeiten verursacht werden (z.B. der auf der Straße abgestellte Container ist nachts nicht ausreichend beleuchtet. Ein Fahrzeug fährt auf.) Zu beachten ist, dass im Rahmen der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung in der Regel nur Bauvorhaben von EUR 50.000 bis EUR 100.000 versichert sind.

Im Zusammenhang mit einem Schadensfall übernimmt die Versicherung folgende Aufgaben:

Die Prüfung der Haftungsfrage (ob und in welcher Höhe Verpflichtung zum Schadenersatz besteht).
Die Wiedergutmachung des Schadens bei berechtigten Ansprüchen.
Die Abwehr unberechtigter oder zu hoher Schadenersatzforderungen, wozu auch die Führung und Kostenübernahme eines Gerichtsverfahrens gehört.

Was ist nicht versichert?

Vorsatz
Geldstrafen und Bußgelder

Was kostet die Versicherung?

Die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung ist eine vergleichsweise preisgünstige Versicherung. Sofern keine besonderen Risikoverhältnisse zu beachten sind, können wir Ihnen die Versicherung mit einer Deckungssumme von EUR 10.000.000 pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden anbieten. Der Jahresbeitrag inklusive Versicherungssteuer beträgt

EUR 39,15 für das vermietete Ein-Familienhaus

EUR 39,15 für ein Zwei-Familienhaus ohne Gewerbeeinheiten

EUR 42,50 für ein Mehrfamilienhaus mit max. 3 Wohnungen

Im Rahmen unseres Angebotes sind u.a. mitversichert:

Bauherrenhaftpflicht für Bauvorhaben bis EUR 100.000
Heizöltank bis zu einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern
Flüssiggastanks
Besitz und Betrieb einer Photovoltaikanlage bis zu 5 kWp
Ansprüche nach dem Umweltschadensgesetz
Allmählichkeitsschäden
Sachschäden an fremden Sachen durch häusliche Abwässer, auch bei Rückstau aus dem Straßenkanal
Mitversicherung beauftragter Personen

Wie komme ich zu einem Angebot?

Bitte beachten Sie, dass es sich hier nur um ein Beispielangebot handelt. Ein konkretes Angebot können wir Ihnen erst machen, wenn wir Ihre individuellen Risikoverhältnisse geprüft haben. Wenn Sie Interesse an einem Angebot haben, laden Sie sich bitte den Risikoanalysebogen herunter.